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PREGUNTAS FRECUENTES

Resolvemos tus dudas_

Resuelve tus dudas sobre cómo invertir en TokenCrowd. Respuestas sobre el funcionamiento de la plataforma, el proceso de inversión y la seguridad que ofrecemos en las operaciones.

Preguntas frecuentes_

General

¿Qué es TokenCrowd?

TokenCrowd es una plataforma de inversión que permite a cualquier persona invertir desde 100 € en oportunidades tokenizadas, de forma 100% digital, segura y regulada.

Es transformar un activo real (como un inmueble o contrato) en participaciones digitales llamadas tokens. Esto permite que cualquier persona pueda invertir pequeñas cantidades y recibir beneficios proporcionales.

Desde solo 100 €, salvo que un proyecto especifique un mínimo diferente. Antes de invertir siempre verás el importe exacto.

Cualquier persona mayor de edad, inversores minoristas, profesionales e institucionales que completen el registro y la verificación KYC (y KYB si invierten como empresa).

Solo necesitas crear una cuenta, subir tu documento de identidad y completar un breve cuestionario de idoneidad. Si inviertes como empresa, te pediremos la documentación societaria (KYB).

TokenCrowd estructura sus operaciones conforme a la Ley del Mercado de Valores y normativa aplicable, trabajando con proveedores regulados (p. ej., Empresas de Servicios de Inversión y entidades de custodia) cuando corresponde. Antes de invertir, revisa siempre la documentación legal específica de cada proyecto.

Nuestro equipo (más de 25 años de experiencia combinada en finanzas e inmobiliario) realiza análisis de viabilidad del activo, del equipo, riesgos y escenarios antes de tokenizar.

Publicamos objetivos de rentabilidad y plazos estimados por oportunidad (p. ej., rentas objetivo 7–10% y retornos anualizados estimados 11–15% según clase de activo). Estas cifras son orientativas, no garantizadas. Toda inversión conlleva riesgo, incluido el de pérdida total o parcial del capital.

Riesgos de mercado y liquidez, ejecución del proyecto y consideraciones regulatorias/fiscales. Revisa siempre el apartado de riesgos y la documentación de cada oportunidad.

Según el modelo (rentas periódicas y/o plusvalías al cierre). En cada operación verás el calendario y las condiciones de reparto.

Puedes invertir por transferencia bancaria en EUR y, cuando la operación lo permita, también con criptomonedas a través de la pasarela de VirtuaBroker (on-ramp/off-ramp). En la fase actual, los pagos se concilian manualmente y deberás aportar el comprobante de envío (hash/captura) en caso de cripto. Verás los métodos disponibles en el checkout de cada proyecto.

Registrarte y explorar es gratis. Antes de confirmar la inversión verás de forma transparente cualquier gasto o comisión aplicable (si los hubiera). Pueden existir costes de terceros (p. ej., verificación KYC).

Verás en cada oportunidad el importe recaudado, nº de inversores y el % del objetivo en tiempo real. Al alcanzar el 100%, el proyecto se cierra a nuevas inversiones y pasa a ejecución.

Tras tu pago, nuestro equipo valida la recepción, concilia el importe, actualiza tu posición y, cuando aplica, emite/asigna los tokens correspondientes. También mantiene el calendario de pagos del proyecto y publica actualizaciones relevantes.

Escríbenos a hola@tokencrowd.io o usa el formulario de contacto. Estaremos encantados de ayudarte.

Inmobiliario

¿Qué sucede cuando tokenizo un contrato de alquiler?

Digitalizamos el contrato y lo representamos mediante tokens. Un inversor puede adquirirlo y, al hacerlo, te adelanta hasta 1 año de rentas; ese anticipo tiene un coste aproximado del 5% (rentabilidad objetivo del inversor).

Contamos con un equipo especializado que selecciona inmuebles con potencial de revalorización y los reforma para aumentar su valor.

TokenCrowd gestiona todas las etapas. Los inversores no tienen que realizar gestiones adicionales.

Un instrumento entre préstamo y capital: además de intereses, el prestamista puede recibir una retribución variable ligada a los beneficios del proyecto.

CRV (compra, reforma y venta) y CRA (compra, reforma, alquiler y venta).

Regístrate, verifica tu perfil, elige la oportunidad y sigue el proceso de inversión.

Mínimo 100 €. El máximo depende del importe total a financiar en cada oportunidad.

Tras registrarte y verificar la cuenta, invertir toma solo unos minutos: selecciona la oportunidad, realiza la transferencia y firma el acuerdo.

Si no se alcanza la financiación en el plazo, se devuelve el dinero a los inversores.

En oportunidades con alquiler, las rentas se distribuyen según el calendario de la operación. Al finalizar el plazo, recibes el principal más la plusvalía, si la hubiera.

Sí. Se aplican las retenciones correspondientes sobre rentas y plusvalías conforme a la normativa vigente.

Tech y plataforma

¿Qué es un token?

Un activo digital que puede representar moneda, acciones o títulos de propiedad en una blockchain.

Representación digital fraccionada de valor y derechos asociados a un activo físico (RWA off-chain), registrada en una infraestructura TRD/DLT que facilita la transferencia y el ejercicio de derechos.

No. Puedes invertir por transferencia bancaria sin billetera digital.

Elige el inmueble, pulsa “Quiero invertir”, indica la cantidad y completa la pasarela para transferir desde tu banco.

Sí, durante el proceso de selección de la oportunidad podrá pagar con criptomonedas.

Sí, puedes reinvertir rentas y beneficios en nuevas oportunidades.

En tu perfil verás inversiones activas, rentas/beneficios y demás datos de interés.

Sí. TokenCrowd puede facilitar transferencias P2P entre inversores, sujetas a KYC/AML y a las condiciones de cada emisión. Un mercado secundario más amplio está en evaluación; comunicaremos requisitos y fechas si se habilita.

Por el mismo método utilizado para invertir (habitualmente transferencia bancaria).

Por defecto, los tokens se custodian con nuestro proveedor y verás tu saldo en tu cuenta de TokenCrowd. Si lo prefieres, puedes retirarlos a tu propia wallet previamente whitelisteada (la red es permisionada). No necesitas wallet para invertir por transferencia bancaria.

El contrato queda firmado pero no ejecutado. No se asignan tokens ni se activa tu inversión hasta que el pago se reciba y concilie.

Sí. TokenCrowd puede facilitar transferencias P2P entre inversores, sujetas a KYC/AML y a las condiciones de cada emisión. Un mercado secundario más amplio está en evaluación; comunicaremos requisitos y fechas si se habilita.

Podemos emplear distintos estándares según el caso (p. ej., ERC-20, ERC-1400 u otros diseñados para representar valores tokenizados y gestionar restricciones de transferencia).

Legal

¿Qué es la tecnología de registro distribuido (TRD/DLT)?

Un sistema que permite un registro compartido entre nodos con mecanismos de consenso.

Representación digital de un valor o derecho que puede transferirse y almacenarse electrónicamente usando TRD/DLT.

Valores (p. ej., acciones o bonos) que se emiten, registran, transfieren o custodian usando TRD/DLT.

Según sus características y derechos, caso por caso, con independencia de la tecnología empleada.

En el medio de representación. Los derechos/obligaciones son los mismos que en papel o anotaciones en cuenta.

Sí, la legislación española permite representar valores negociables en TRD/DLT.

Incluye constitución, transmisión y gestión de derechos, con reconocimiento legal similar al de otros sistemas.

No. La modalidad de representación debe aplicarse a todos los valores de la misma emisión.

En la red TRD/DLT definida para la emisión. Una ERIR (Entidad Responsable de Inscripción y Registro) administra el registro.

El emisor, indicando la ERIR en el documento de emisión (depositado ante la ERIR y, si aplica, en el organismo rector del centro de negociación).

Garantizar integridad de emisiones, identificar titulares, gestionar inscripciones, expedir certificados y canalizar cobros de intereses/dividendos, entre otras.

Sí. Debe contar con autorización para prestar servicios de custodia de valores.

Sí. La normativa prevé un registro oficial de ERIR para cada emisión representada mediante TRD/DLT.

Responde por inexactitudes, retrasos en inscripciones y otros incumplimientos, además de posibles responsabilidades administrativas.

Todos los inversores pasan KYC (documento + validación biométrica) y un cuestionario de idoneidad. Aplicamos monitoreo continuo de transacciones; podremos solicitar origen de fondos a partir de ciertos umbrales y aplicar controles reforzados en importes elevados o señales de riesgo.

El encaje regulatorio puede variar según la estructura y la jurisdicción del proyecto. Estamos evaluándolo y actualizaremos esta sección cuando se confirme el régimen aplicable y, en su caso, los registros o autorizaciones necesarios.